Gestión de Fincas
Conscientes de la problemática que en ocasiones genera la convivencia, entendemos que es muy importante la correcta administración de una finca. Es muy valiosa la presencia de un abogado-administrador en una Comunidad de Propietarios ya que, además, puede asesorar jurídicamente a los propietarios y/o vecinos en los casos que lo requieran. Un buen asesoramiento es la base para evitar problemas vecinales.
En Grupo ERE contamos con profesionales y abogados especialistas que responden a todas las necesidades administrativas y legales de una Comunidad. También disponemos de ofertas exclusivas en seguros que nos permiten ofrecer, de forma integral, un servicio completo y a la medida de las necesidades de cada cliente.
Los servicios de nuestro departamento de Gestión de Fincas comprenden:
SERVICIO DE GESTIÓN
- Ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta General.
- Actuar como Secretario de la Comunidad, si así lo decidiera la misma y custodiar, a disposición de los propietarios, la documentación de la Comunidad.
- Confección de las Convocatorias a las Juntas y Actas correspondientes, siguiendo las instrucciones del Presidente.
- Atención personalizada, tanto telefónica como presencial, sobre cualquier duda o problema relacionado con la Comunidad.
SERVICIO CONTABLE Y FISCAL
- Preparar y someter a la Junta General, la liquidación de ingresos y gastos del ejercicio anterior y el presupuesto para el año en curso, incluyendo la creación de un fondo de reserva, tal y como prevé la Ley de Propiedad Horizontal.
- Efectuar el cobro de las cuotas periódicas para la Comunidad y provisiones de fondos o derramas cuando corresponda.
- Efectuar todos los pagos que sean procedentes, tanto de suministros como de proveedores.
- Asesoramiento sobre las obligaciones fiscales de la Comunidad.
- Confección y presentación en Hacienda de los modelos 347, 184, 190 y 111 entre otros.
- Control de la morosidad.
- Información económica de la Comunidad en tiempo real. Con nosotros podrá conocer el saldo de su finca al momento y desde su casa, a través de nuestro portal web AdmiERE.24h
- Toda la gestión se llevará a cabo mediante cuenta bancaria a nombre de la Comunidad, con acceso a consultas por el Presidente en cualquier momento.
SERVICIO TÉCNICO Y DE MANTENIMIENTO
- Velamos por el buen funcionamiento y estado de la Finca, sus instalaciones y servicios.
- Atendemos a la conservación de la Finca mediante la gestión de incidencias, reparaciones y obras.
- Sólo trabajamos con proveedores solventes y contrastados que ofrezcan propuestas competitivas y de calidad. Controlamos la legalidad de las empresas que prestan servicios a nuestras Comunidades, exigiendo que estén al día con sus obligaciones fiscales, laborales y de seguridad.
- Asesoramiento y gestión para la obtención de subvenciones.
SERVICIO LEGAL
- Asesoramiento a la Comunidad sobre cualquier aspecto legal que le afecte; temas laborales, obligaciones fiscales, normativa en Prevención de Riesgos Laborales, Inspección Técnica de Edificios, revisiones de Baja tensión, entre otros temas.
- Redacción e implantación de estatutos Comunitarios, así como normativa de régimen interno.
- Representación de la Comunidad ante Organismos oficiales tales como Ayuntamientos, Agencia Tributaria y Registros públicos.
SERVICIO EN SEGUROS
- Tener un buen seguro de Comunidad es muy importante. Nuestra Correduría de Seguros es independiente a cualquier Compañía, motivo por el que podemos prestar un servicio sin compromiso, transparente y en las mejores condiciones económicas del mercado.
- Sin coste adicional, la Comunidad tendrá a uno de nuestros agentes de seguros a su entera disposición tanto para asesorarse como para solventar dudas y los eventuales problemas.
